5 röda flaggor att titta på när du bokar semesterbostäder

01 av 05

Klausul om icke-diskriminering

Semesterbostäder växer i popularitet, och så är längden på avtalen för att säkra dessa egenskaper. Hyresgäster ska titta på några röda flaggor när de ingår kontrakt.

Webbplatser som Airbnb och VRBO kopplar fastighetsägare med resenärer i rekordnummer. Shoppare på dessa webbplatser konsulterar ofta online recensioner eftersom de fattar slutliga hyresbeslut.

En allt vanligare egenskap hos kontrakt för semesteruthyrning är klausulen om icke-disparagement. Någonstans i det finstilta, leta efter en sektion som förhindrar dig från att lägga ut en negativ recension på sociala medier som Yelp eller TripAdvisor.

Det har förekommit fall där en hyresgästs kreditkort debiterades en avgift som ett straff för att lägga ut en negativ online-recension.

Ett fall, dokumenterat på SFGate.com, involverade ett par debiterade $ 500 för en posting negativa kommentarer på en internet hyresgäst forum. Hyresgästen hävdade att han inte visste om klausulen om icke-avveckling eftersom själva kontraktet inte var tillgängligt för inspektion förrän han hade lämnat in sina insättningar. Efter mycket förskingring tog paret ut posten och fick pengarna tillbaka.

Om du äger en hyresfastighet hotar den din verksamhet när en dålig recension är på offentlig visning. Men budgetresenärer i ett fritt samhälle borde ha rätt att skicka rättvisa och rationella klagomål om arrangemanget inte överensstämde med vad som lovades. Leta efter denna klausul i ditt kontrakt. Om det är där, överväga om fastighetsägaren har haft ett vanligt problem med negativa recensioner.

Vissa online-recensioner är överdrivna, vilseledande eller rättvist oärliga. Du borde aldrig bokstavligen ta allt du läser på sådana webbplatser, och en dålig recension är inte motiverad för att kringgå en hyra. Smarta budgetresenärer letar efter mönster av positiv och negativ feedback i recensioner av hotell och semesterbostäder.

Men om du har en mindre än tillfredsställande upplevelse är det bara rättvist att du har möjlighet att dela några av dina problem med andra som kan följa dig.

02 av 05

Betalning krävs innan hela kontraktet är tillgängligt

I den tidigare röda flaggdiskussionen hävdade en konsument att han inte visste om en icke-disparationsklausul eftersom betalningen hade gjorts innan kontraktet var slutgiltigt. Det är i sig en röd flagg som är värdig för vidare överväganden.

Om en fastighetsägare berättar "kontraktet kommer att publiceras inom kort, men jag behöver pengarna nu", du borde svara att betalningen kommer först efter att du är nöjd med alla villkor, och det betyder fullt utlämnande.

Ibland är problemet inte rotat i fastighetsägarens inställning, utan snarare latternas lathet.

Det är viktigt att läsa allt, inte bara klicka på en ruta som säger att du har granskat informationen. Ofta är det frestande att anta att kontraktet är standard och rättvist. Men de extra minuter som investerats i att läsa allt innan betalning utfärdades kan spara mycket konflikt senare.

Ett annat tips: undvik bokning på plattformar som inte är etablerade eller helt enkelt koppla dig till en ägare. HomeAway.com och andra etablerade webbplatser har en vettingprocess för ägare som listar egenskaper. Det garanterar inte en bra upplevelse, men det avskyr verkligen listor från bluffartister.

03 av 05

Betalning måste vara ansluten till en individ

Federal Trade Commission varnar vacationers som lednings pengar är detsamma som att ge någon pengar. Senare kanske du inte kan spåra det eller ens bevisa att du har gjort betalningen. FTC varnar dig för att vara särskilt leery av Green Dot-kort eller andra betalningsarrangemang som lämnar dig med få alternativ om något skulle gå fel.

För många kommer det att låta som uppenbara råd. Men varje år är tusentals resenärer pressade till att överlämna bankinformation eller trådbundna pengar till någon de just träffat. Några veckor senare kommer några att få reda på att de har blivit scammed.

Travel scams är inte svårt att undvika om du kan se dem komma. Men några är välförklädda och nästan omöjliga att upptäcka i förväg. Betalningsarrangemang omfattas inte av den kategorin. Betala med ett kreditkort ger vanligtvis tid (30-60 dagar) för att bestrida avgiften om den senare visar sig bedräglig.

Om du stöter på problem med amerikanska transaktioner, lämna ett klagomål till FTC.

04 av 05

Exorbitant Städavgifter

När du bokar ett hotellrum, är städningskostnaden efter avgången inbyggd i nattpriset. Fastigheten använder en hushållspersonal.

Semesteruthyrning fungerar inte på den förvaltningsmodellen. Ägaren måste ofta hyra någon att komma in och städa platsen. Eftersom lokala priser för sådana tjänster varierar, kan städavgifterna som är kopplade till din hyra vara minsta eller ganska signifikanta.

Avvisa inte automatiskt en högre städavgift som en rip-off. I en strandmiljö kan till exempel noggranna rengöringar kräva mer arbete och komma till ett högre pris. Det är bara rättvist att ägaren överför kostnaden för detta arbete till de människor som skapar behovet.

Men det har varit fall där en orimligt städavgift helt enkelt är ett sätt att öka intäkterna. När du handlar, var noga med att fakturera städavgiften med hyreskostnaderna. Om du inte ser en städavgift, fråga om det. Vissa ägare kommer inte att lista det i sin första kampanj, men du ser det begravas i kontraktet.

05 av 05

Villkor för mottagande av inbetalningsbidrag

På många ställen kommer du att bli ombedd för en deposition utöver hyreskostnaderna. Detta täcker den potentiella kostnaden för skador på fastigheten, och det är absolut inte ett orimligt arrangemang.

Men vissa ägare kommer att vara väldigt långsamma för att returnera pengarna, och några kan till och med skylla på dig för skador som du inte orsakade.

När du packar upp bagaget, ta några bilder på platsen för att visa sitt skick vid avgångstiden. Om det finns skador, var ärlig och ta bilder av det också. Ta reda på vad du kan göra för att reparera problemet, med ägaren involverad i konversationen från början.

Inom kontraktet letar du efter formuleringar som anger hur snart insättningen kommer att returneras om allt finns i gott skick. Om det inte finns någon sådan bestämmelse, fråga om det. Du vill inte att dina pengar sitter på någon annans bankkonto och tjäna ränta i sex månader, eftersom du slösar bort tiden att be om att den ska returneras.