Den genomsnittliga hyran i 12 Hot Brooklyn Neighborhoods

Hitta en hyra i dessa tolv Brooklyn stadsdelar

Varje par månader verkar det finnas en rapport som säger att Brooklyn är den dyraste stället att bo eller det billigaste stället att bo. Men hur mycket kostar det verkligen att bo i Brooklyn? Och hur mycket varierar hyrorna efter grannskap?

Sommaren 2013 grep vi upp med Michael Guerra, Douglas Ellimans VD och VD, men hyrorna har ökat under de senaste tre åren. Här är en uppdaterad lista för 2016, baserat på aktuella listor i hyran på marknaden.

Bara att notera är hyresmarknaden mycket konkurrenskraftig inom vissa områden, särskilt de med eftertraktade grundskolor. Ändå finns det ett tecken på hopp. New York Times rapporterade potentialen för en glut orsakad av ett överflöd av konstruktion i Downtown Brooklyn-området. Enligt New York Times-artikeln presenteras rabatter och incitament för närvarande på "At 7 DeKalb, ett nytt 23 våningar torn ovanpå City Point Mall komplexet, erbjuder hyresvärden två månaders gratis hyra med ett 14-månaders leasingavtal, och användning av byggnadens fitnesscenter och andra bekvämligheter för ett år utan kostnad. Det betyder att ett sovrum med en badrumsplats kan äga rum för $ 3,428 per månad, en lägenhet med två sovrum, tvåbäddsrum, går för $ 5,057. "

Om du vill hitta en ny lägenhet i Brooklyn, är de tolv översta Brooklyn-kvarteren , organiserade alfabetiskt.

Redigerad av Alison Lowenstein

• 01 av 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge är ett stabilt bostadsområde med många restauranger, butiker och shopping, inklusive Century 21 rabattbutik.

  Nuvarande hyror på marknaden: Studio $ 1425, en sju hundra fot ett sovrum $ 1600, och en olika två sovrum i genomsnitt $ 2400.

• 02 av 12

  Brooklyn Heights

  I årtionden är en av de mest önskvärda platserna på grund av sin närhet till Manhattan, Brooklyn Bridge (och nu Brooklyn Bridge Park ), vid högsta slutet, Brooklyn Heightss fastighetsmarknad mot Williamsburg. Och för de mycket speciella vintage eller historiska egenskaper som drar med charm, är Brooklyn Heights lägenheter bland de pricyest i staden. (Ta en egen guidad vandring på en av de vackraste gatorna i Brooklyn Heights för att se varför.)

  Nuvarande uthyrning på marknaden: Studio $ 2200, ett sovrum $ 2950, ​​och ett två sovrum $ 4,795.

• 03 av 12

  Bushwick

  Bushwick - en gång brottad, men nu snabbt gentrifying bortom någon gammal Brooklynites vildaste fantasi - exploderar med tillväxt. Låga hyror och stora utrymmen drabbades en gång av artister, men nu är erbjudanden svårare att hitta. Det är fortfarande ett fynd jämfört med Williamsburg och andra höftkvarter.

  Nuvarande uthyrning på marknaden: Ett sovrum $ 1900, två sovrum $ 2100, fyra sovrum $ 4000.

• 04 av 12

  Carroll Gardens

  Carroll Gardens var en gång inställningen för filmen Moonstruck, området var hem för många italienska affärer och bagerier. Trots att en handfull kvarstår är området otroligt familjevänligt och lockar också många franska familjer, som vill delta i den lokala offentliga skolan, som har ett franskt tvåspråkigt program.

  Nuvarande uthyrning på marknaden: Det finns några ett sovrum för cirka $ 2600, och två sovrum runt $ 3300.

• 05 av 12

  Cobble Hill

  Detta grannskap, som delar trendiga Smith and Court Streets med Carroll Gardens (men ligger närmare tunnelbanen i Borough Hall) har hyror som bara är lite högre än närliggande Carroll Gardens.

  Nuvarande uthyrning på marknaden: Två sovrum för $ 4200 och ett fyra sovrum för $ 6,995.

• 06 av 12

  Crown Heights

  Uthyrningsområdet i detta övergångsområde "är det av de bredaste i staden", sa Guerra. Det beror på att Crown Heights, ett spridande område som är hem för en stor karibisk invandrare, Hassidic och nu växande hipsterbefolkning, är en studie i stadsbyte.

  Nuvarande uthyrning på marknaden: Om du har rumskamrater eller en familj, finns det tre sovrum på marknaden med i genomsnitt 3500 dollar.

• 07 av 12

  Kensington

  Uthyrning i detta allt populärare grannskap nära den gröna Prospect Park tenderar att prissättas något lägre än Windsor Terrace. Både Kensington och Windsor Terrace är mindre livliga och exklusiva än närliggande (och större) Park Slope, men är nära nog så att boende lätt kan komma till butiker och kaféer i sluttningen. Detta är ett populärt område för familjer som känner att de behöver mer utrymme och du har också tillgång till parken.

  Nuvarande uthyrning på marknaden: En Tre sovrum med ett och ett halvt bad på Ocean Parkway för $ 3250.

• 08 av 12

  Midwood

  Närhet till Brooklyn College har stött upp priserna i Midwood, särskilt i svängen från Coney Island Avenue till Ocean Avenue som ligger mellan Avenues H till M. Här, liksom några av de vackraste gatorna som Glenwood Road, kan du hitta en potpourri av olika typer av bostäder, mestadels mindre byggnader, med uthyrning. Du är djup i hjärtat av ... Brooklyn.

  Nuvarande uthyrning på marknaden: Ett par två sovrum runt $ 1500, tre sovrum med ett och ett halvt bad för $ 2500.

• 09 av 12

  Park Slope

  Bedömd som en av de mest eftertraktade stadsdelarna i New York City, kan Park Slope fastigheter springa till dyr, särskilt längs Prospect Park och på de gamla trädkantade gatorna nära parken. Nya byggnader längs 4 Avenue-korridoren har dock infört fler alternativ till lägenheten.

  Liksom Cobble Hill, skulle den genomsnittliga hyran i det här området vara i $ 40 per kvadratmeter, men vissa lägenheter är mycket dyrare. Elements som stöter på priset: utomhus tak, däck eller trädgård utrymme, vackra renoveringar, eldstäder och historiska arkitektoniska detaljer, och bara några steg till Prospect Park. Individuella tre och fyra våningar brownstonehem i det markerade distriktet, men sällan på hyresmarknaden, kan hyra för drygt 10 000 dollar per månad.

  Nuvarande hyror på marknaden: Några två sovrum runt $ 2500, tre sovrum runt $ 3800.

• 10 av 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights är en vacker stadsdel med många bruna stenar och ett växande antal låghus lägenheter också. Beroende på om lägenheten är närmare Brooklyn Botanic Garden eller Barclays centrum kan priserna variera. Hyror liknar dem i Carroll Gardens och Park Slope - alla tre är grannskap med ett stort bostadshus av vackra brunstones från 1900-talet - med högre priser betald för uthyrning i vackert renoverade historiska fastigheter.

  Nuvarande uthyrning på marknaden: En studio för $ 2000 och ett ett sovrum för $ 2500.

• 11 av 12

  Williamsburg

  Det är Williamsburg ... och sedan finns det Williamsburg! $ !, från ett fastighetsperspektiv. Detta område har några mycket dyra, nya fastigheter. Men historiskt var bostadsbeståndet här arbetarklasshem, ofta två eller tre familjehus med aluminiumskärning. Några har blivit snyggt uppdaterade, och andra har skurits upp utan mycket kärlek och hyrts ut för maximal vinst.

  Vissa hyresgäster, i höga änden, betalar så mycket som 70 dollar per kvadratmeter för de mest eftertraktade fastigheterna, som brukar vara lägenheter i spanking helt nya höghus med utsikt och bekvämligheter i stort (inklusive i ett fall en stor pool ), beläget på East River Waterfront. Det finns dock mycket variation i detta stora, spredande område.

  Nuvarande hyror på marknaden: många ett sovrum i lyxiga byggnader för cirka $ 3500.

• 12 av 12

  Windsor Terrace

  Långt hem till familjerna i Brooklyns irländska brandmän och poliser har Windsor Terrace många små, hemtrevliga lägenheter och hus. Och grannskapet är bara en nysa från Prospect Park. Men beroende på var du ser kan tunnelbanan vara en vandring bort. Och vissa fastigheter har inte renoverats på ett modernt sätt. Dessa faktorer kan förklara varför, i allmänhet, hyror i Windsor Terrace spår lägre än i närliggande Park Slope.

  Nuvarande hyror på marknaden: Några två sovrum från $ 2400 till $ 3700.