Apartment Jakt Tips och resurser för District of Columbia
Att hitta rätt lägenhet att ringa hem kan vara utmanande i Washington, DC. Huvudregionen är en av de dyraste platserna att bo i landet och många delar av staden förändras snabbt. Ett brett utbud av hyresfastigheter finns tillgängliga från studior i enrumslägenheter till lyxiga lägenheter eller takvåningar med 3 sovrum. Följande är en guide till de viktigaste sakerna att överväga och några resurser för att hjälpa dig med din sökning.
Saker att veta innan du väljer en lägenhet i Washington, DC
- DC godkände en hyreskontrolllag år 1975 (ändrad 1985). Lagen säger att för hyresfastigheter kan hyresvärden höjas hyran en gång om året med samma procentsats som ökningen av konsumentprisindex, beräknat av presidiet för arbetsstatistik.
- Lägenheter nära tunnelbanestationer är dyrare (i genomsnitt cirka 15 procent högre) än fastigheter som ligger längre bort. Bland de dyraste områdena finns lägenheter i Downtown DC, inklusive Foggy Bottom, Farragut North och Gallery Place. Mer prisvärd lägenheter finns i förorterna i Maryland och Northern Virginia. För att få en uppfattning om genomsnittliga hyresavgifter i några av regionens mest populära stadsdelar, se en tabell över Washington, DC-lägenhetspriser.
- Att komma runt Washington, DC är lätt från vissa områden och svårare från andra. Lär dig om kollektivtrafik och bestäm dina transportbehov. Tänk på kostnaderna och lägg till det på dina månatliga utgifter.
- En bostadsparkeringstillstånd krävs för att parkera utan begränsning i tillståndsområdet för en bostadsadress. Parkering utan tillstånd är begränsat till två timmar i de flesta områden. Ett tillstånd kostar $ 35 per år. Se hur man får ett parkeringstillstånd. Vissa lägenheter har garage parkering mot en extra avgift. Var noga med att kolla parkeringssituationen när du utvärderar en bostadsort.
- Washington, DC går igenom en period av snabb ombyggnad. Många äldre grannskap omvandlas till levande samhällen och kommer att fortsätta att förändras under det närmaste decenniet. Läs om stadsutveckling i Washington, DC
- Nybyggnad av mikroenheter ökar för att ge mer prisvärda bostäder och möta behoven av millennials. Läs om mikro lägenheter.
- DC Utilities: PEPCO, Washington Gas, och DC vatten och avloppsmyndighet. Läs om de genomsnittliga nyttjandekostnaderna innan du skriver ett leasingavtal.
Steg att följa när du planerar din lägenhetssökning
- Beräkna dina månatliga utgifter. Bestäm vad du har råd (fastställa ett maximalt hyresbelopp)
- Bestäm hur många sovrum du behöver. Kommer du att leva ensam eller hitta en rumskompis? (se rumskompis resurser nedan)
- Gör en lista över önskade lägenhetsegenskaper. Prioritera dem och bestämma vilka faktorer som är viktigast för dig. Tänk på följande:
- överkomliga
- Utrymme krav
- Faciliteter (pool, concierge service, gym, handikapp tillgänglighet, tvättmöjligheter, etc.)
- Närhet till shopping, restauranger och nöjen
- Transport tillgänglighet
- Parkering (gatuparkering eller garage?)
- Arkitekturstyp (äldre grannskap eller nyare utveckling?)
- Brott och säkerhet
- Ljudnivå (trafik, nattliv?)
- Samhällsengagemang
- skolor
- Pet vänlighet
- Lär dig om Washington, DC-kvarteren. Gå runt de stadsdelar som du funderar på. Notera villkoren för fastigheten, inklusive gatorna och trottoarer. Notera vilken typ av individer som bor i området och bestämma om du skulle känna dig bekväm att bo där. Försök att göra detta vid olika tider på dagen för att få en känsla av området. Prata med vänner och bekanta om grannskapet. Kontrollera brottsstatistik på nätet.
Populära stadsdelar för lägenheter: Adams Morgan , Chinatown, Mount Vernon Square, Foggy Bottom, Georgetown, Dupont Circle , Columbia Heights , Foggy Bottom, Van Ness, Cleveland Park, Woodley Park, Glover Park, Logan Circle , Shaw, Tenleytown, U Street , Woodley Park, NoMa, Capitol Riverfront , Navy Yard . - Sök online för lediga lägenheter. (Se resurser nedan). Gör ett möte och fråga massor av frågor. Ta dig tid och njut av processen!
Washington, DC Lägenhet Resurser
Washington Post - www.washingtonpost.com/rentals
Lägenhet Showcase - www.apartmentshowcase.com
För uthyrning - www.forrent.com
DC Urban Turf - www.dc.urbanturf.com
Zillow - www.zillow.com/washington-dc/rent
Urban Igloo - www.urbanigloo.com
4 väggar i DC - www.4wallsindc.com
Trulia DC Rentals - www.trulia.com
Rumskompis Match Services
Rumskompis Express - www.Roommateexpress.com
Enkel rumskompis - www.easyroommate.com
Roomates.com - www.roommates.com
Sublet.com - www.Sublet.com
Metro Rumskamrater - www.MetroRoommates.com