Vad du behöver veta innan du skriver ett leasingavtal
Med New York City lägenhetuthyrning kan utseende ibland bli bedrägeri. Innan du registrerar dig för den första och sista månadens hyran är det viktigt att ta dig tid att göra en snabb inspektion.
Låt inte en aggressiv fastighetsmäklare övertyga dig att begå innan du har gjort din forskning. Kom ihåg att du kommer att spendera mycket tid i den här lägenheten, för att inte tala om att eventuellt skälla ut över en tredjedel av din lön på hyran.
Denna checklista för lägenhetskontroll hjälper dig med att utvärdera lägenheter och bestämma om ditt nya hem.
Lägenheten
- Är hyran rimlig? Se till att du har sett andra lägenheter i samma prisklass (eller åtminstone prissatta listor och pratat med människor för att förstå nuvarande uthyrningstrender). Om det är den första lägenheten du har sett, tänk hårt innan du begår om inte du verkligen älskar platsen. Om du är ny i NYC-uthyrningssystemet, ta en kunnig vän med dig för att ge några objektiva råd.
- Är lägenheten ren och nymålad? Om hyresvärden lovar att måla eller renovera innan du går in, exakt vad som ska göras? Hämta det skriftligt.
- Är köksmaskinerna rena och i ordning? Testa kylskåp, spis och andra apparater för att försäkra dig om att allt fungerar.
- Finns det tillräckligt med skåp och diskutrymme i köket?
- Finns det några tecken på roaches eller gnagare? Titta under diskbänken och runt sprickor och sprickor.
- Fönstren öppnar och stänger ordentligt?
- Finns det tillräckligt med eluttag? Testa eluttagen för att se till att alla fungerar.
- Finns det tillräckligt med garderober och är de tillräckligt stora?
- Kan du leva med utsikten och mängden ljus i lägenheten?
- Fungerar badrumsarmaturerna? Finns det läckor?
- Finns det några regler mot målning eller andra ändringar av rymden? Om du tänker på ombyggnad eller renovering, se till att det inte finns några regler som hindrar dig (eller din hyresvärd kan ta ut den från din deposition).
- Finns det överdriven gatostörning eller buller från närliggande lägenheter?
- Är lägenheten kabelklar? Se till att lägenheten är ansluten för att stödja din kabel-TV eller höghastighetsinternetvanor.
Byggnaden och grannskapet
- Är husdjur tillåtna? Om du har ett husdjur, se till att det inte finns några begränsningar.
- Hur nära är kollektivtrafiken ? Beräkna hur lätt det skulle vara att komma till jobbet eller andra frekventa destinationer. Om din pendling blir lång och komplicerad, älskar du bättre den lägenheten mycket.
- Är kvarteret säkert? Kommer du att känna dig bekväm att gå hem ensam på kvällen?
- Finns det ett tvättstuga i byggnaden eller i närheten?
- Finns det utomhusutrymme (tak, trädgård, terrass)?
- Ger grannskapet alla de dagliga bekvämligheterna inom enkel åtkomst? Hitta närmaste livsmedelsbutiker, gym, kemtvättar, apotek, banker etc.
- Finns det en live-in-superintendent? Håller han byggnaden väl och svarar snabbt när reparationer behövs? Fråga en nuvarande bosatt om möjligt (bara hör någon i lobbyn eller hissen).
- Finns det en dörrvakt ? Vilken typ av säkerhet erbjuds (dvs. säkerhetskameror, antal och styrka hos lås osv.)
- Hanteras byggnaden ansvarigt ? Kolla med Better Business Bureau för att se till att det inte finns några klagomål mot bygghantering.
- Är byggnaden i gott skick? Leta efter tecken på förfall eller skabb i de offentliga utrymmena.
- Om du har en bil, finns det bekväm parkering i närheten?
- Gillar du känslan i grannskapet? Känner du dig bekväm där?