När man överväger att köpa en bed and breakfast, utvärderar många ambitiösa restaurangägarna livsstilsfördelarna först. Arbeta hemma, med hjälp av medfödda talanger som bak- och dekorationsförmåga, och ha chansen att bo i ett historiskt hem, spelar allt tungt i beslutet att göra omställningen till livscykeln. Naturligtvis är lika viktiga för att välja att bli ägare till ett B & B de ekonomiska övervägandena .
Men när man tittar på dessa använder potentiella köpare ofta en enkel beräkning, subtraherar kostnaderna från potentiell inkomst. Men det finns en annan, ofta gömd fördel med att äga ett värdshus, och det kommer i form av affärskostnader som kan leverera både skatt och personliga fördelar.
Eftersom så mycket av en gästgivares liv är knuten till värdshuset, är det ofta svårt (om inte nästan omöjligt) att bryta upp affärsutgifterna från personliga utgifter. Resultatet är att du får minska din totala inkomst med kostnaden för saker som inte bara är nödvändiga för att köra, men också för din egen komfort. Och lägre redovisad inkomst innebär lägre skatter.
Medan du alltid ska konsultera en revisor innan du skapar butiken som en ny gästgivare, är det några av de områden där du kan få dig personliga fördelar med insättningen:
- Mat. De flesta revisorer kommer att berätta att du borde behålla olika kvitton när du handlar med mat - en för de saker som kommer att användas till värdshuset och en för personlig mat. Medan det här är bra råd kommer du att upptäcka att det finns vissa tider att du kan dyka in i gästens förråd för något du vill äta eller dricka - som en kaka med te eller lite socker för din kaffe (och av kurs, te och kaffe själv). Återhämtningar ger ett annat område för att spara pengar i den här kategorin också. När min fru och jag hade vårt värdshus, åt jag definitivt min andel av kvarvarande ägg och korv länkar till min egen frukost!
- Reparationer. Innkeeping är unikt bland företag eftersom huset där du bor är verksamheten. Därför anses reparationer som görs till fastigheten nästan alltid betraktad som en affärsutgift. Om du bor i en separat stuga på fastigheten, kanske det inte är fallet, men i stort sett kommer reparationerna till ditt hem att vara "täckta" av värdshuset.
- Leveranser. Samma grundläggande idé att använda några av värdshusets mat gäller här. När du är i ditt kök, kommer pappershanddukarna och skålen du brukar ha köpt av värdshuset.
- Underhållning. Sätter du böcker ut för gästerna? Prenumerera på satellitradio? Spela CD-skivor? Erbjuder dem DVD-skivor att ta till sina rum? Har du en rad tidningar eller tidningar för att de ska kunna läsa? Erbjuda ett pussel eller ett utbud av spel? Ge utökad kabeldrift över hela värdshuset? Om så är fallet, kan dessa kostnader alla komma under gästens paraply - även om du njuter av dem ibland också!
- Landskapsarkitektur och trädgårdsarbete. Precis som huset där din B & B är baserad är det troligt att din gård kommer att vara en och samma med inngården. Därför kommer nya växter, landskapsarkitektur, fontäner och andra trädgårdsdekorationer, staket, mulch och mycket mer att räknas som en affärsutgift. Naturligtvis, om du har din egen privata trädgård eller gård, skulle det inte vara fallet.
- Transport. Om du har ett fordon som du bara använder för innaffärer, som livsmedelsbutik eller plocka upp gäster från flygplatsen eller tågstationen, kan du kanske skriva ut det som en affärsutgift.
- Verktyg. Återigen, för att du bor i samma hus som fungerar som ditt företag, kommer du att dra nytta av de verktyg som matar huvudbyggnaden. Om du råkar ha verktygsmätare på din egen del av huset, så kan de självklart inte inkluderas som avdrag, men alla andra värme-, el- och telefonkostnader kan antingen dras direkt eller fördelas mellan ditt personliga bostadsutrymme och värdshus. Men eftersom du förmodligen kommer att spendera större delen av din tid på värdshuset, bör det inte vara svårt att begränsa de verktyg du använder i ditt eget område.
- Tech. Objekt som en ny dator, skrivare, hårddisk och till och med tjänster som molnlagring och WiFi är alla avskrivningar när de kommer att användas för din verksamhet. Dessutom kan du hävda bläck, mjukvara, papper och andra kontorsmaterial som företagskostnader.
- Köksutrustning. Du förväntas inte duplicera dina apparater när du öppnar ett B & B, så samma mikrovågsugn, kökshjälp, brödrost, ugn och diskmaskin du kommer att köpa och hävda som en företagskostnad, kan du använda personligen.
- Kläder. Vissa gästgivare gillar att hålla saker formella, andra gillar att klä sig i bekväma "hemma" kläder. I båda fallen kan kläderna du köper för arbete vara berättigade till avdrag - speciellt om de är skräddarsydda stycken broderade med ditt värdshuss logotyp och / eller namn. Kontrollera med din revisor om det här.
- Tvätt. Precis som apparaterna i köket har du helt lov att använda gästens tvätt- och torkmaskiner för din personliga tvätt. Så du kommer inte bara att spara när du köper dem, men användningen av vatten och diskmedel kan troligen väljas i gästens utgifter.
Tänk på att jag aldrig uppmuntrar gästgivare att "fuska" på sina skatter. Detta är helt enkelt en allmän guide till avdrag som du kanske kan ta som gästgivare som du kanske inte har varit medveten om tidigare. Alltid dubbelkontrollera allt med en CPA, var noga med att skilja personal- och företagskostnader när du kan och, allra viktigst av allt, behåll dina kvitton!