Hur man beräknar din bostadsfastighetsskatt
Fastighetsskatt är ett ömt ämne för många husägare, men det kan också vara förvirrande. Om du bara vill veta fastighetsskatten i Memphis-området eller vill lära dig att beräkna din egen fastighetsskatt, kommer informationen nedan att hjälpa till.
Vad belastas?
I Tennessee tillämpas bostadsskatt endast på 25% av det uppskattade värdet av ditt hem och egendom. Denna 25% kallas det bedömda värdet.
Bostadsfastigheter definieras som enfamiljshus, ägarboende bostadsrätter och ägarboende duplexer. (Kommersiella, industriella, jordbruks- och befriade fastigheter beskattas annorlunda.)
Ett exempel på bedömningen av en bostadsfastighet är ett hem som värderas till $ 100 000. Denna fastighet kommer endast att beskattas på $ 25.000. Du kan själv beräkna det uppskattade värdet eller du kan ange din adress på Shelby County Property Assessors webbplats för att ta reda på ditt bedömda värde.
Hur beräknas det?
Skattesatsen för länet och den stad där du bor är införd på varje $ 100 av det bedömda värdet av ditt hem. Med hjälp av exemplet ovan går $ 100 till 250 000 dollar 250 gånger, så du skulle helt enkelt multiplicera din skattesats med 250.
Vad är min skattesats?
Kom ihåg att det finns en separat skattesats för länet och för varje stad inom länet. Shelby County skattesats för 2014 är 4,37.
Varje kommun har också en stadskattesats. Dessa skattesatser är följande:
Arlington: 1,15
Bartlett: 1,62
Collierville: 1,53
Germantown: 1,93
Lakeland: 0.85
Memphis: 3.4
Millington: 1,53
Så, med hjälp av ovanstående exempel, om det här hemmet på 100 000 $ är i Bartlett, skulle skatterna beräknas så här:
$ 100.000 / 25% = $ 25.000
$ 25.000 / $ 100 = 250
250 x 4,37 kr (landskatt) = $ 1,092,50
250 x 1,62 (stadskatt) = $ 405
formler
Memphis resident: bedömt värde / $ 100 x $ 4,37 PLUS bedömt värde / $ 100 x $ 3,4
Arlington bosatt: bedömt värde / $ 100 x $ 4,37 PLUS bedömt värde / $ 100 x $ 1,15
Bartlett bosatt: Bedömt värde / $ 100 x $ 4,37 PLUS Bedömt värde / $ 100 x $ 1.62
Collierville bosatt: Bedömt värde / $ 100 x $ 4,37 PLUS Bedömt värde / $ 100 x $ 1.53
Germantown invånare: Bedömt värde / $ 100 x $ 4,37 PLUS Bedömt värde / $ 100 x $ 1.93
Laketown bosatt: Bedömt värde / $ 100 x 4,37 PLUS Bedömt värde / $ 100 x 0,85
Millington resident: Bedömt värde / $ 100 x $ 4,37 PLUS Bedömt värde / $ 100 x $ 1.53
exempel
Memphis Resident
Uppskattat värde: $ 150.000
Bedömt värde: $ 37,500
County Skatt: $ 1638.75City Skatt: $ 1275.00
Germantown Bosatt
Uppskattat värde: $ 310,000
Bedömt värde: $ 77,500
County Skatt: $ 3386.75City Skatt: $ 1495.75
När är skatter på grund?
Från och med 2014 skickas Shelby County fastighetsskatträkningar i september och kan betalas från och med den första måndagen i oktober. Betalningar betraktas sena efter den 1 mars det följande året. För Memphis stadens fastighetsskatt skickas räkningar ut i juni och måste betalas senast den 1 september.
För andra förfallodatum utanför staden Memphis, besök Shelby County Assessor of Property webbplats.
Shelby County Assessor of Property har en online-kalkylator som du kan använda för att ta reda på din skattesats. Ange bara värdet på din egendom och länsnamn. Kalkylatorn bestämmer både ditt lands- och stadskatt.